Ediçao 207
2017-06-30
HÁ NOVA VIDA NO MERCADO DE ESCRITÓRIOS
A oportunidade de voltar a investirUma cidade para ser competitiva na atração de empresas tem que ter um pipeline de oferta de espaços qualificados. Lisboa tem trunfos para atrair novos empregos de muita qualidade, com um significativo contributo à retoma da economia nacional e da cidade região.Mas anos seguidos de crise, especialmente sentida entre as empresas, somados com a agressiva concorrência de usos alternativos como hotéis e habitação, ditam que a oferta absoluta de espaços de escritórios tenha diminuído drasticamente nos últimos 10 anos. Pior, não existe nova oferta significativa de escritórios que assegurem alternativas viáveis e com escala para as empresas que hoje se queiram instalar em Lisboa. Se existirem 5 multinacionais que procurem instalar 300 empregos na capital, vão ter uma missão quase impossível...A orientação pública pode jogar aqui um papel importante, ao condicionar os usos de licenciamento em áreas determinadas da cidade e ao dar uma orientação ao investimento privado. O atual Presidente da Câmara apresentou uma visão para a nova cidade terciária se consolidar no eixo da Praça de Espanha / Av. José Malhoa e na zona da Alta de Lisboa / Segunda Circular... uma orientação interessante, mas à qual falta investimento em requalificação do espaço público (Praça de Espanha) e em maior promoção. Também os terrenos da antiga Feira Popular constituem uma oportunidade enorme para construir um pólo empresarial com uma escala capaz de transformar esta parte da cidade.Num contexto mais benigno ao investimento e com apetite internacional por colocação de capital, temos uma oportunidade para dotar Lisboa de um parque de escritórios renovado e que assegure a presença de mais empresas e mais emprego qualificado no nosso país.Uma palavra especial à APFM, nossos parceiros nesta edição Escritórios & FM. Na realidade, não é apenas essencial a promoção de novos edifícios mas como a correcta manutenção do parque de escritórios... e esse é um desafio que falta ganhar numa grande parte dos edifícios existentes, que com uma gestão ativa poderiam constituir uma alternativa para as novas empresas que procuram Lisboa.Nesta edição discutimos de forma alargada esta questão com os operadores de referência de mercado, destacando os debates promovidos pela ULI Portugal e no pequeno almoço Vida Imobiliária, agradecendo a colaboração especial da APFM e da ULI Portugal nesta edição.Boa leitura!
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