Ediçao 192
2015-05-31
ESCRITÓRIOS: nova dinâmica em Lisboa
O valor da gestão e o mercado de escritórios!Nesta edição da Vida Imobiliária apresentamos o mercado de escritórios de Lisboa e refletimos sobre o valor acrescentado da Gestão de Imóveis e o “Facility Management”, em parceria com a APFM.O mercado de escritórios de Lisboa acompanha a recuperação da economia, sendo muito evidentes os sinais de dinamismo de uma nova procura de edifícios. É no entanto muito clara a preferência pelos edifícios de melhor qualidade e com dimensão, que permitem uma utilização mais eficiente. Surgem assim dois mercados, um protagonizado pelos edifícios mais antigos e de pior qualidade, condenados a concorrer pelo preço... em valores que estão longe de permitir sequer atingir o que seria o custo de substituição. No outro lado da moeda, estão os edifícios mais modernos e eficientes que conseguem rendas em maior equilíbrio! É evidente neste momento de mercado que as empresas se têm profissionalizado e fazem todas as contas no momento de decidir a sua ocupação. Porque uma empresa eficiente não precisa apenas de espaço com rendas económicas, e avalia sim os custos de ocupação globais e a adequação do espaço às efetivas necessidades da sua operação.Aqui entra o papel da gestão e da comunidade de serviços do “facility management”, que ao libertar as empresas para as funções “core” da sua operação asseguram uma eficiência operacional superior, contribuindo para uma economia mais dinâmica e competitiva.Nas suas mãos tem um completo retrato do mercado de escritórios e FM, com um diretório que apresenta as mais dinâmicas empresas do mercado!
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