Ediçao 44
2015-06-23
Contrastes no planeamento urbano no Brasil
Quando, em outubro de 2007, a FIFA anunciou o Brasil como sede da Copa do Mundo de Futebol de 2014, começou-se a projetar no país, a oportunidade de mostrar ao mundo, a capacidade de organização de um evento de imensa magnitude, mas também enxergou-se a possibilidade de fazer desse evento o catalisador para que uma série de grandes projetos infraestruturais e urbanos saíssem do papel e colocassem de vez o Brasil no mapa das nações desenvolvidas. O mercado hoteleiro vislumbrou oportunidades em expandir a oferta de quartos e revitalizar os produtos já existentes, como forma de alavancar um crescimento nesse segmento. Também o mercado imobiliário se animou com as possibilidades do investimento em melhorias viárias e de infraestrutura urbana, e aproveitando o grande impulso do crédito, iniciado em 2009, apostou em inúmeros projetos, em especial nas cidades sede da Copa, onde os preços do metro quadrado dos lançamentos imobiliários subiram mais de 100%. Mas as promessas do início do processo ficaram pelo caminho. Aeroportos e projetos de mobilidade urbana foram sendo esquecidos ou relegados a segundo plano, sem prioridade de execução, em detrimento dos estádios e arenas para os jogos, e o que se sente hoje é o sabor de uma oportunidade perdida. Na contramão desta história, o Brasil viu surgir uma série de empreendimentos, as chamadas “Comunidades Planejadas”, baseados nos conceitos no Novo Urbanismo, e que trouxeram desenvolvimento e propostas concretas de reordenamento urbano e opções sustentáveis para o mercado imobiliário. Esse segmento tem tido um grande avanço no Brasil e é visto com grande interesse por grandes incorporadoras que tem apostado nesse modelo como sendo capaz de absorver a demanda por espaços urbanos mais justos e apropriados a vivência das pessoas. Dessa forma caminha o Brasil para tentar resolver o caos urbano que temos assistido cotidianamente, nas principais cidades do Brasil. Esse é o jogo a ser vencido.
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