Ediçao 189
2015-05-31
2015 será ano recorde de investimento em Portugal
O ano de 2015 inicia sobre um clima de optimismo que nos obriga a recuar quase 10 anos, para encontrar um paralelo! As “estrelas” alinham-se para suportar este clima, que encontra motivos de enquadramento internacional, nacional e até no contexto específico do mercado imobiliário.A liquidez ilimitada determinada pela política monetária leva os juros a níveis muito próximos de zero! O imobiliário volta a ser um destino de capital volátil, com o risco de criar inflação em ativos de reduzida liquidez. Volta a ser mais fácil aforrar em imobiliário do que investir na atividade económica. “Deja vu?” No contexto nacional, agora que saímos de forma airosa do programa de assistência, o maior eixo do crescimento económico volta a ser o consumo, com uma ajuda de desagravamento fiscal em ano de eleições, com a ajuda da descida do preço dos combustíveis e redução da factura dos juros. O virtuosismo das exportações volta a ser substituído por consumo. “Deja vu?”Há sinais positivos de regresso de investidores internacionais e um contexto de ativos desvalorizados pela crise que nos atingiu de forma tão severa. Mas falta assistir a uma recuperação de atividade económica reprodutiva que gere emprego e exija mais espaços.... de comércio, de escritórios e de indústria. Os valores dos ativos vão subir, mas era muito importante que acontecesse com rentabilidade suportada na economia das famílias e das empresas.Não quero começar o ano em contra-mão de tanto optimismo, mas o risco de entrarmos em ciclos muito rápidos de subida e descida de mercado deve ser evitado por todos!Um bom ano de 2015!
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