nan
2011-07-20
Projeto Chave na Mão ou Método Tradicional?
De forma simplista, a abordagem à execução de um projeto pode ser feita por uma de duas vias: numa perspetiva tradicional, através do envolvimento de várias empresas com diferentes valências e complementaridades, ou através da execução de projetos chave-na-mão por uma só empresa que disponibiliza essas valências.Eu que tenho o gosto de experimentar os dois tipos de metodologia, o primeiro há 17 anos o segundo há 6 (este em simultâneo com o primeiro) posso dizer que não se excluem e têm ambos lugar no mercado.Um projeto chave-na-mão caracteriza-se por abranger todas as áreas de atuação necessárias à conceção/construção de um espaço, independentemente da sua natureza, através da prestação de serviços multidisciplinares disponibilizados por uma só empresa. O facto de um projeto ser realizado por uma só entidade não torna a sua execução menos exigente e/ou competente. A questão está, na aposta que cada entidade que se propõe realizar projetos chave-na-mão faz, através da constituição das suas equipas com pessoas qualificadas para o efeito.Nos últimos anos temos vindo a assistir a um número crescente de empresas, anteriormente especializadas na prestação de um serviço ou de um limitado conjunto de serviços, que passaram a oferecer projetos chave-na-mão dada a redução de procura dos seus serviços core, e fazem-no naturalmente, aproveitando os recursos que estão formados para outro tipo de tarefas, faltando muitas vezes a capacidade de coordenação, disciplina na fiscalização ou, logo numa fase inicial, a minúcia e sofisticação na conceção do projeto, fator que pode levar à descredibilização do método.O grande desafio que se coloca a este tipo de realização, seja ela da competência de um gabinete de arquitetura, engenharia, de uma consultora ou construtora, é a exigência na autoavaliação da articulação de serviços multidisciplinares, na medida em que fiscalizar o nosso próprio trabalho requer uma grande disciplina e neutralidade. É por essa razão que os clientes muitas vezes recorrem ao método tradicional no qual uma entidade projeta, outra coordena e fiscaliza, outra executa a obra, etc., ainda que encaixando melhor nas suas necessidades o modelo chave-na-mão, porque questionam essa neutralidade.O importante é que cada empresa que disponibilize serviços de projetos chave-na-mão saiba bem o que faz e dê as devidas garantias, pois quem pretende contratar estes serviços e os compara com a contratação de vários prestadores encontra uma enorme diferença nos custos diretos e indiretos associados. Os projetos chave-na-mão quando bem executados apresentam uma otimização de tempo (menos tempo dispendido em cada etapa do processo porque existem menos interlocutores e compassos de espera) e de custos. Torna-se no entanto imperativo garantir que estamos perante empresas experientes e com provas dadas no mercado, que conheçam bem todo o processo e que se saibam colocar sempre, sem exceção, no lugar do cliente atuando em nome deste junto de todos os stakeholders do processo, apresentando-se como aquilo que designo de consultores de espaços. Um consultor não pensa como um vendedor, o vendedor vende um produto ou serviço específico que acredita satisfazer a necessidade de um cliente, o consultor procura no mercado as melhores soluções em nome do seu cliente. O trabalho de ambos é válido, no entanto o resultado final é por vezes significativamente distinto.Uma empresa que realize projetos chave-na-mão tem forçosamente que ter uma estrutura de recursos humanos multidisciplinar ou, no mínimo, socorrer-se do trabalho de engenheiros, arquitetos, consultores, coordenadores, técnicos de fiscalização e assim por diante coordenando de forma profissional, eficiente e emocionalmente inteligente para criar em cada processo o desejado espírito de equipa. Só assim consegue uma otimização integral, ou seja o all-in-one que proporciona o bom design, boa execução, redução de prazos, redução de custos e a indiscutível facilidade de interlocução ao cliente sem que se perca o essencial, um espaço bem concebido e bem construído. Projeto chave-na-mão ou método tradicional? O questionável não é o conceito mas sim em que contexto cabe cada um e o objetivo de excelência a alcançar.Patrícia Liz – Managing Partner da Aguirre Newman
SE JÁ É ASSINANTE FAÇA LOGIN
Ainda não é assinante
Garanta e acompanhe toda a informação da Vida Imobiliária, atual, rigorosa e independente.

Vantagens da assinatura Vida Imobiliária (digital+impressa)

  • Acesso a todos os conteúdos de atualidade em www.vidaimobiliaria.com
  • Informação diária da atualidade de Portugal, Angola e Moçambique
  • Subscrição de E-news de Portugal e Angola
  • Acesso a Edições eletrónicas - Acessível por PC ou tablet
  • Recebe edições impressas da revista Vida Imobiliária
  • Presença gratuita, e exclusiva, nos debates dos Almoços Vida Imobiliária.
  • Desconto 20% na Loja Vida Imobiliária
  • Oferta de livros

Vantagens da assinatura Vida Imobiliária (digital)

  • Acesso a todos os conteúdos de atualidade em www.vidaimobiliaria.com
  • Informação diária da atualidade de Portugal, Angola e Moçambique
  • Subscrição de E-news de Portugal e Angola
  • Acesso a Edições eletrónicas - Acessível por PC ou tablet
  • Escolha a modalidade que mais se adapta às suas necessidades
Digital Trimestral Digital Anual Individual Corparate Trienal
19,99€ 49,99€ 94€ 170€ 220€
- Revista digital
- Acesso a todos os conteúdos digitais
- 10 Edições digitais /ano
- Presença no website
- Desconto exclusivo na loja
- Oferta 1 livro
- Revista em papel
-Revista digital
- Acesso e lugar reservado em eventos
- Desconto exclusivo na loja
- Oferta 2 livros
- 2 Revistas em papel
- Revista digital
- Acesso digital para 20 utilizadores
- Acesso e lugar em eventos para 2 pessoas
- Desconto exclusivo na loja
- Oferta 3 livros
- Revista em papel
- Revista digital
- Acesso digital para 10 utilizadores
- Acesso e lugar em eventos para 2 pessoas
- Desconto exclusivo na loja
- Oferta 3 livros
Para prosseguir com o pedido de assinatura, realize por favor o registo. Em caso de qualquer duvida envie-nos um e-mail para gestao@vidaimobiliaria.com ou ligue-nos para o telefone 22 2085009
ASSINE JÁ