Susana Correia
2016-11-23
VIA Outlets é o novo dono do Vila do Conde The Style Outlets (ATUAL.)
A Via Outlets é a nova proprietária do Vila do Conde The Style Outlets, reforçando a sua presença neste segmento de mercado em Portugal, onde já é proprietário do Freeport Alcochete.

“Confirmamos que se chegou a um acordo com a VIA Outlets para a aquisição do centro Vila do Conde The Style Outlets em Portugal”, disse à VI Lurdes Martins, a Country Head da Neinver Portugal. Em declarações exclusivas, a responsável pela operação da Neinver no nosso país explicou que “esta transação está sujeita à aprovação por parte da Autoridade da Concorrência portuguesa, pelo que a transferência do centro só ocorrerá após a tomada de decisão por parte da entidade reguladora. Neste contexto, até que a transação esteja concluída, a Neinver irá continuar a gerir como até agora o centro, garantindo sempre a continuidade do negócio”.

Além disso, garantiu Lurdes Martins, “o mercado português, no qual a empresa está presente desde o ano 2002, continua a ser um mercado estratégico para a Neinver, no qual continuará a avaliar novas oportunidades de negócio, de acordo com a sua estratégia de crescimento e expansão”.

Avaliada em 587 milhões de euros, a operação envolveu a compra de um portfólio de 89.200 m² de ABL distribuídos por quatro centros outlet localizados junto às cidades de Vila do Conde (Portugal), Sevilha (Espanha), Sweinbrucken (Alemanha) e Varsóvia (Polónia), gerando uma yield líquida de 5,5%.

Concretizando mais um passo na estratégia de crescimento VIA Outlets no mercado europeu de Outlets, esta transação eleva para 10 o número de ativos que constituem o seu portfólio neste segmento de mercado, com um valor global de 1.100 milhões de euros. Uma sociedade de investimento focada no mercado de outlets, a VIA Outlets tem como participantes grandes casas de investimento como a Hamerson, a APG, a Meyer Bergman e a Value Retail.

Os centros:

Localizado junto à cidade do Porto, o Vila do Conde The Style Outlets abrange uma ABL de 28.000 m², contando com 129 lojistas e gerando uma densidade média de vendas de 4.000 €/ m². Contando com inquilinos de prestígio como a Michael Kors, Carolina Herrera ou Ralph Lauren, entre vários outros, este ativo integra ainda um terreno adjacente para a expansão do projeto.

Já o outlet alemã é aquele que conta com a maior densidade de vendas: 6.000 €/m². Localizado junto à fronteira com o Luxemburgo e França, conta com uma ABL e 29.000 m² e 114 lojistas, entre os quais a Ralph Lauren, Versace, Tommy Hilfiger e Esprit.

A nordeste de Sevilha, encontra-se o ativo espanhol com uma ABL de 16.400 m², 65 unidades de retalho e uma densidade de vendas de 3.600 €/m².Mango, Polo Ralph Lauren, Tommy Hilfiger e a Adidas são algumas das marcas presentes.

Já o centro de Varsóvia é o único centro outlet na região ocidental da Polónia, incluindo 15.800 m² de ABL e 87 unidades. A Tommy Hilfiger, Adidas, Guess e a Calzedonia são inquilinos deste complexo que gera uma densidade média de vendas de 3.300 €/m².

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