Ana Tavares
2018-06-22
Preços da habitação sobem em todo o país desde 2017
O preço das casas está a crescer em todos os concelhos de Portugal Continental desde o final de 2017. A conclusão é da Confidencial imobiliário, no âmbito do seu Índice de Preços Residenciais. Em março, os preços subiram 14,2% a nível nacional, face ao ano anterior.

 

No 1º trimestre deste ano, o preço de venda das casas voltou a crescer, registando uma subida homóloga entre os 3% e os 22%, conforme os mercados menos e mais valorizados, respetivamente. Trata-se do 2º trimestre em que o crescimento homólogo dos preços abrange a totalidade dos 278 concelhos considerados neste indicador, sendo que o 4º trimestre de 2017 marcou o início desta transversalidade.

Ainda no 1º trimestre deste ano, verificou-se uma aceleração generalizada no valor de venda da habitação, já que no trimestre anterior as valorizações homólogas, ainda que igualmente uma realidade em todos os concelhos, partiram de 0,5%, atingindo mais de 20% nos municípios com maior crescimento de preços.

Em 80% dos concelhos, a subida sentida neste primeiro trimestre ronda os 10%, realidade já verificada no período anterior, quando o patamar de valorização concentrava 73% dos mercados concelhios. No período homólogo do ano passado, a tendência de valorização abrangia 85% dos concelhos, e 82% das subidas encontrava-se entre os 0,1% e os 5%.

Ricardo Guimarães, diretor da Ci, comenta que «o crescimento de preços tem vindo a ser cada vez mais abrangente em termos geográficos. Já desde meados de 2016 que começou a ser evidente uma alteração na realidade de mercado, deixando as subidas de acontecer somente nos centros históricos de Lisboa e Porto».

Explica que «a trajetória atual beneficia desse ciclo, mas deve-se também à retoma no crédito à habitação e ao aumento da procura interna por habitação dita “tradicional”. Se há um ano atrás, havia ainda 15 concelhos que apresentavam desvalorizações, 2017 encerrou já com uma subida comum a todos os municípios, iniciando-se 2018 não só com a confirmação desta transversalidade como com uma aceleração generalizada nas subidas, elevando a valorização mínima de 0,5% para 2,8».

 

Alterações no mapa da valorização

Nos primeiros 3 meses deste ano, há também que registar alterações ao mapa da valorização do mercado residencial. Lisboa e Cascais mantiveram-se como os mercados com maiores valorizações homólogas, superiores a 20%, mas o top 15 mudou significativamente.

No final de 2017, eram os concelhos do Algarve que dominavam as subidas dos preços. Mas em 2018, regista-se uma maior diversificação de regiões, tendo entrado para o top vários concelhos do distrito de Lisboa, a par de Viana do Castelo, Porto, Leiria, Setúbal, Aveiro, Santarém e Braga. Faro está presente apenas a par de Loulé, com uma valorização de 15,5%.

Destaque para o Porto, que apresentou a 3ª maior subida do país, com um crescimento de 19,4%, quando no trimestre anterior estava abaixo do top 20, com uma valorização de 11,1%.

SE JÁ É ASSINANTE FAÇA LOGIN
Ainda não é assinante
Garanta e acompanhe toda a informação da Vida Imobiliária, atual, rigorosa e independente.

Vantagens da assinatura Vida Imobiliária (digital+impressa)

  • Acesso a todos os conteúdos de atualidade em www.vidaimobiliaria.com
  • Informação diária da atualidade de Portugal, Angola e Moçambique
  • Subscrição de E-news de Portugal e Angola
  • Acesso a Edições eletrónicas - Acessível por PC ou tablet
  • Recebe edições impressas da revista Vida Imobiliária
  • Presença gratuita, e exclusiva, nos debates dos Almoços Vida Imobiliária.
  • Desconto 20% na Loja Vida Imobiliária
  • Oferta de livros

Vantagens da assinatura Vida Imobiliária (digital)

  • Acesso a todos os conteúdos de atualidade em www.vidaimobiliaria.com
  • Informação diária da atualidade de Portugal, Angola e Moçambique
  • Subscrição de E-news de Portugal e Angola
  • Acesso a Edições eletrónicas - Acessível por PC ou tablet
  • Escolha a modalidade que mais se adapta às suas necessidades
Digital Trimestral Digital Anual Individual Corporate Trienal
19,99€ 49,99€ 94€ 170€ 220€
- Revista digital
- Acesso a todos os conteúdos digitais
- 10 Edições digitais /ano
- Presença no website
- Desconto exclusivo na loja
- Oferta 1 livro
- Revista em papel
-Revista digital
- Acesso e lugar reservado em eventos
- Desconto exclusivo na loja
- Oferta 2 livros
- 2 Revistas em papel
- Revista digital
- Acesso digital para 20 utilizadores
- Acesso e lugar em eventos para 2 pessoas
- Desconto exclusivo na loja
- Oferta 3 livros
- Revista em papel
- Revista digital
- Acesso digital para 10 utilizadores
- Acesso e lugar em eventos para 2 pessoas
- Desconto exclusivo na loja
- Oferta 3 livros
Para prosseguir com o pedido de assinatura, realize por favor o registo. Em caso de qualquer duvida envie-nos um e-mail para gestao@vidaimobiliaria.com ou ligue-nos para o telefone 22 2085009
ASSINE JÁ