Ana Tavares
2018-12-05
Novas residências de estudantes oferecem mais do que um quarto
As novas residências de estudantes, destinadas à geração Z, pretendem, cada vez mais, oferecer mais do que um quarto. Áreas de lazer, salas de jantar privadas, ginásios ou mesmo piscinas começam a ser incluídas neste tipo de oferta.

 

Em Portugal, este é um setor cada vez mais atrativo para os investidores, até porque há falta deste tipo de alojamento, principalmente de qualidade. Segundo a CBRE, dada a oferta de operadores internacionais, o alojamento profissional para estudantes revela-se uma alternativa bastante interessante para os investidores.

No último ano, contabilizaram-se mais de 360.000 estudantes em Portugal (mais 30% que em 2013), 40% dos quais em Lisboa e 12% no Porto, segundo a CBRE. 37.000 são estrangeiros, correspondentes a 10% do total, e escolhem Portugal pelo seu clima ameno, qualidade de vida, segurança acima da média, ou espaços ao ar livre, além de conseguirem realizar cursos totalmente em inglês com reconhecimento internacional.

Atualmente, segundo as contas da CBRE, os valores em residências disponibilizadas pelas universidades rondam os 300 euros mensais. No caso das residências privadas, que oferecem vários quartos por edifício, os valores rondam os 400 euros mensais em Lisboa e 300 no Porto. A par disso, existem poucos operadores de residências de estudantes já ativos no setor, como o HUB Alvalade ou o SPRU Sapadores.

Esta nova tendência está também a ser mais notada no Porto, onde a oferta de alojamento em residências com gestão especializada é ainda muito reduzido. Atualmente, insígnias internacionais com a Milestone, Collegiate ou Nido estão atualmente a desenvolver projetos que poderão significar um acréscimo de 3.000 camas em residências de estudantes especializadas no Porto.

John Rowlands, Diretor International Business & Valuations da CBRE Portugal revela que «este é um setor que está a tornar-se cada vez mais atrativo em Portugal, mas registamos ainda uma lacuna na oferta de residências de estudantes de boa qualidade. É uma excelente aposta para quem pretende investir no nosso país, uma vez que é esperado um aumento crescente no número de estudantes internacionais».

E completa que «se compararmos a oferta entre duas capitais europeias, como Lisboa e Londres, a diferença entre o número de estudantes e a oferta de alojamento é abismal. Enquanto em Londres, existem 35 mil camas para cada 300.000 estudantes, em Lisboa registamos o fenómeno de apenas 600 camas para cada 120.000, o que demonstra o potencial desta área».

A falta de imóveis para instalar este tipo de negócio será um dos principais desafios dos investidores, até porque é um setor que concorre com plataformas como a Uniplaces, com a habitação tradicional ou o alojamento local.

SE JÁ É ASSINANTE FAÇA LOGIN
Ainda não é assinante
Garanta e acompanhe toda a informação da Vida Imobiliária, atual, rigorosa e independente.

Vantagens da assinatura Vida Imobiliária (digital+impressa)

  • Acesso a todos os conteúdos de atualidade em www.vidaimobiliaria.com
  • Informação diária da atualidade de Portugal, Angola e Moçambique
  • Subscrição de E-news de Portugal e Angola
  • Acesso a Edições eletrónicas - Acessível por PC ou tablet
  • Recebe edições impressas da revista Vida Imobiliária
  • Presença gratuita, e exclusiva, nos debates dos Almoços Vida Imobiliária.
  • Desconto 20% na Loja Vida Imobiliária
  • Oferta de livros

Vantagens da assinatura Vida Imobiliária (digital)

  • Acesso a todos os conteúdos de atualidade em www.vidaimobiliaria.com
  • Informação diária da atualidade de Portugal, Angola e Moçambique
  • Subscrição de E-news de Portugal e Angola
  • Acesso a Edições eletrónicas - Acessível por PC ou tablet
  • Escolha a modalidade que mais se adapta às suas necessidades
Digital Trimestral Digital Anual Individual Corporate Trienal
19,99€ 49,99€ 94€ 170€ 220€
- Revista digital
- Acesso a todos os conteúdos digitais
- 10 Edições digitais /ano
- Presença no website
- Desconto exclusivo na loja
- Oferta 1 livro
- Revista em papel
-Revista digital
- Acesso e lugar reservado em eventos
- Desconto exclusivo na loja
- Oferta 2 livros
- 2 Revistas em papel
- Revista digital
- Acesso digital para 20 utilizadores
- Acesso e lugar em eventos para 2 pessoas
- Desconto exclusivo na loja
- Oferta 3 livros
- Revista em papel
- Revista digital
- Acesso digital para 10 utilizadores
- Acesso e lugar em eventos para 2 pessoas
- Desconto exclusivo na loja
- Oferta 3 livros
Para prosseguir com o pedido de assinatura, realize por favor o registo. Em caso de qualquer duvida envie-nos um e-mail para gestao@vidaimobiliaria.com ou ligue-nos para o telefone 22 2085009
ASSINE JÁ