Ana Tavares
2016-06-22
Merlin e Metrovacesa fundem-se criando o maior grupo imobiliário espanhol
As espanholas Merlin e a Metrovacesa anunciaram uma fusão que deverá constituir o maior grupo imobiliário do mercado espanhol e um dos mais importantes da Europa.

Segundo a informação do El País, o novo grupo deverá aglomerar um grupo de ativos conjunto a rondar os 10.000 milhões de euros, tendo o banco Santander enquanto acionista principal.

Esta operação presume a constituição de 2 sociedades, sendo que a primeira e a maior, a “nova” Merlin, será proprietária da carteira de património comercial, num valor bruto de 9.317 milhões de euros. A segunda, a Testa Residencial, diz respeito a ativos residenciais, num total de 980 milhões de euros.

Os atuais proprietários Santander, BBVA e Popular, terão participações de 31,2% e 65,7% nas 2 sociedades, respetivamente. Enquanto acionista principal, o Santander terá 21,9% da Merlin e 46,21% da Testa Residencial. As restantes participações vão repartir-se pelos fundos que controlam a Merlin, entre eles a Blackrock y Principal Financial.

Com a bolha imobiliária que rebentou em 2008, a Metrovacesa foi uma das empresas afetadas, e ficou nas mãos dos bancos. Agora, a Merlin assinou acordo com os bancos acionistas da mesma para que esta se divida em 3 partes, integrando duas delas na Merlin, extinguindo a 3ª.

De acordo com as empresas, citadas pelo jornal espanhol, o novo gigante tem ativos «excelentemente diversificados». A parte comercial inclui muitos imóveis de zonas de negócios de Madrid e Barcelona, essencialmente, e no que diz respeito aos centros comerciais, a nova sociedade será o 2º maior operador em Espanha no setor.

Na área residencial, a carteira da Metrovacesa vai juntar-se com a Testa Residencial, filial especializada da Merlin no arrendamento a particulares, somando mais de 4.700 fogos sob gestão, gerando rendas anuais de 35 milhões de euros.

De notar que o património restante da Metrovacesa, nomeadamente solos, ativos para exploração, etc, foi considerado “não estratégico” e fica fora do negócio. Deverá destinar-se a uma sociedade anónima de nova constituição, participada apenas pelos atuais proprietários da Metrovacesa.

Foto: El País/JOSEP LLUIS SELLART

SE JÁ É ASSINANTE FAÇA LOGIN
Ainda não é assinante
Garanta e acompanhe toda a informação da Vida Imobiliária, atual, rigorosa e independente.

Vantagens da assinatura Vida Imobiliária (digital+impressa)

  • Acesso a todos os conteúdos de atualidade em www.vidaimobiliaria.com
  • Informação diária da atualidade de Portugal, Angola e Moçambique
  • Subscrição de E-news de Portugal e Angola
  • Acesso a Edições eletrónicas - Acessível por PC ou tablet
  • Recebe edições impressas da revista Vida Imobiliária
  • Presença gratuita, e exclusiva, nos debates dos Almoços Vida Imobiliária.
  • Desconto 20% na Loja Vida Imobiliária
  • Oferta de livros

Vantagens da assinatura Vida Imobiliária (digital)

  • Acesso a todos os conteúdos de atualidade em www.vidaimobiliaria.com
  • Informação diária da atualidade de Portugal, Angola e Moçambique
  • Subscrição de E-news de Portugal e Angola
  • Acesso a Edições eletrónicas - Acessível por PC ou tablet
  • Escolha a modalidade que mais se adapta às suas necessidades
Digital Trimestral Digital Anual Individual Corparate Trienal
19,99€ 49,99€ 94€ 170€ 220€
- Revista digital
- Acesso a todos os conteúdos digitais
- 10 Edições digitais /ano
- Presença no website
- Desconto exclusivo na loja
- Oferta 1 livro
- Revista em papel
-Revista digital
- Acesso e lugar reservado em eventos
- Desconto exclusivo na loja
- Oferta 2 livros
- 2 Revistas em papel
- Revista digital
- Acesso digital para 20 utilizadores
- Acesso e lugar em eventos para 2 pessoas
- Desconto exclusivo na loja
- Oferta 3 livros
- Revista em papel
- Revista digital
- Acesso digital para 10 utilizadores
- Acesso e lugar em eventos para 2 pessoas
- Desconto exclusivo na loja
- Oferta 3 livros
Para prosseguir com o pedido de assinatura, realize por favor o registo. Em caso de qualquer duvida envie-nos um e-mail para gestao@vidaimobiliaria.com ou ligue-nos para o telefone 22 2085009
ASSINE JÁ