Ana Tavares
2018-09-04
Maioria dos investidores mantém foco nos ativos core
A maior parte dos agentes do setor imobiliário inquiridos no mais recente estudo da Deloitte vão continuar a apostar numa estratégia de investimento, em detrimento da gestão de portfólio ou do desinvestimento. Escritórios e hotelaria lideram as preferências.

 

De acordo com a 2ª edição de 2018 do Portuguese Real Estate Investment Survey, elaborado pela consultora, 54% dos agentes vão apostar no investimento, ao passo que 23% vão centrar-se na gestão de portfólios e 23% na alienação de ativos. Nos próximos 3 meses, é de esperar uma maior estabilidade das taxas de rentabilidade.

Segundo a Deloitte, os ativos core serão o principal alvo das entidades que pretendem investir nos próximos meses (46%), sendo que 56% dos inquiridos prevê aumentar o seu portfólio em mais de 10%. Vão perdendo relevância as estratégias value added e opportunistic deal, apontadas por 31% e 8% dos inquiridos, respetivamente.

Jorge Marrão, Partner e líder do setor de Real Estate da Deloitte, explica que «neste trimestre, os Core Assets são o top of mind de muitos investidores. São claramente os ativos de menor risco, de rendimento mais estável, com clientes de elevado nível de rating, em melhores localizações. Paralelamente, estes ativos têm um nível de manutenção mais elevado. A sua valorização é mais reduzida, com a contrapartida de um cash-flow estável».

E completa que «a atitude dos investidores é de preservação de capital com um risco mais baixo face a outras ofertas alternativas. A sua liquidez é também mais elevada. A grande questão é se os investidores estão cientes dos riscos associados aos Core assets e se poderão ajustar o seu retorno e crescimento».

Nos próximos 12 meses, os investidores deverão centrar as suas atenções nos segmentos dos escritórios e hotelaria, que representam 54% das respostas. A banca será o principal financiador (69%), seguida pelos Fundos de Pensões e Fundos de Fundos, com 38% cada.

As origens dos investidores mantêm-se diversificadas, mas a Europa deverá representar a maior parte do capital investido (62%), seguida dos Estados Unidos (54%) ou da Ásia e Médio Oriente (31%).

Os inquiridos esperam também um aumento do volume e dos preços de transações nos setores hoteleiro (77%), comércio e serviços (69%), industrial (62%) e residencial (61%).

SE JÁ É ASSINANTE FAÇA LOGIN
Ainda não é assinante
Garanta e acompanhe toda a informação da Vida Imobiliária, atual, rigorosa e independente.

Vantagens da assinatura Vida Imobiliária (digital+impressa)

  • Acesso a todos os conteúdos de atualidade em www.vidaimobiliaria.com
  • Informação diária da atualidade de Portugal, Angola e Moçambique
  • Subscrição de E-news de Portugal e Angola
  • Acesso a Edições eletrónicas - Acessível por PC ou tablet
  • Recebe edições impressas da revista Vida Imobiliária
  • Presença gratuita, e exclusiva, nos debates dos Almoços Vida Imobiliária.
  • Desconto 20% na Loja Vida Imobiliária
  • Oferta de livros

Vantagens da assinatura Vida Imobiliária (digital)

  • Acesso a todos os conteúdos de atualidade em www.vidaimobiliaria.com
  • Informação diária da atualidade de Portugal, Angola e Moçambique
  • Subscrição de E-news de Portugal e Angola
  • Acesso a Edições eletrónicas - Acessível por PC ou tablet
  • Escolha a modalidade que mais se adapta às suas necessidades
Digital Trimestral Digital Anual Individual Corporate Trienal
19,99€ 49,99€ 94€ 170€ 220€
- Revista digital
- Acesso a todos os conteúdos digitais
- 10 Edições digitais /ano
- Presença no website
- Desconto exclusivo na loja
- Oferta 1 livro
- Revista em papel
-Revista digital
- Acesso e lugar reservado em eventos
- Desconto exclusivo na loja
- Oferta 2 livros
- 2 Revistas em papel
- Revista digital
- Acesso digital para 20 utilizadores
- Acesso e lugar em eventos para 2 pessoas
- Desconto exclusivo na loja
- Oferta 3 livros
- Revista em papel
- Revista digital
- Acesso digital para 10 utilizadores
- Acesso e lugar em eventos para 2 pessoas
- Desconto exclusivo na loja
- Oferta 3 livros
Para prosseguir com o pedido de assinatura, realize por favor o registo. Em caso de qualquer duvida envie-nos um e-mail para gestao@vidaimobiliaria.com ou ligue-nos para o telefone 22 2085009
ASSINE JÁ