Ana Tavares
2017-05-16
Apenas 11.000m² de escritórios vão entrar no mercado sem ocupante
Nos próximos 2 anos deverão entrar no mercado de escritórios cerca de 58.000m² de novos espaços, mas apenas 11.000m² dizem respeito a construção especulativa.

De acordo com a mais recente análise da Aguirre Newman, este aumento da oferta diz respeito a 6 novos projeto, e 75% desta área já tem contratos de pré-arrendamento, estabelecidos mesmo antes do início da construção em alguns casos. Os novos 11.000m² ainda sem ocupante dizem respeito aos edifícios Marquês de Pombal 14 e Camilo Castelo Branco 36-44.

É na zona ribeirinha de Lisboa que vão surgir mais escritórios novos nos próximos anos, com um total de 28.000m² em construção, que dizem respeito aos edifícios sede da Abreu Advogados, da Vieira de Almeida, o Avenida 24 de Julho 62-44 e o Marquês de Pombal 14, contribuindo com 23.000m² para o aumento do stock de escritórios da cidade.

De acordo com a consultora, a crise que o país atravessou levou a uma perda de confiança dos investidores no mercado imobiliário português, o que terá levado à escassa promoção de novos espaços empresariais. Principalmente a partir de 2012, a construção de novos escritórios veio a registar valores bastante inferiores aos que se verificavam até então.

Mas não se regista falta de procura de novos espaços, muito pelo contrário, cada vez mais empresas mostram interesse em instalar-se em Lisboa, e também no Porto, em edifícios modernos e de qualidade. Face ao stock de escritórios existente, a taxa de disponibilidade situa-se em cerca de 10%, com o Parque das Nações e o Prime CBD a registar os menores valores, de 3,22% e 6,86%, respetivamente.

Perante este cenário, a Aguirre Newman acredita que «existe uma grande necessidade de construção de novos escritórios de qualidade», já que Portugal continua a ser procurado por empresas como a Teleperformance, que já se instalou em Lisboa, ou a Janssen Cilag, que ocupa o Lagoas Park 9.

Zonas menos desenvolvidas atualmente, como a área ribeirinha de Alcântara ou da Matinha, deverão ver mais projetos a surgir nos próximos anos, bem como terrenos no centro da cidade com disponibilidade para construção, como o terreno da antiga Feira Popular, ou a zona das Amoreiras. 

SE JÁ É ASSINANTE FAÇA LOGIN
Ainda não é assinante
Garanta e acompanhe toda a informação da Vida Imobiliária, atual, rigorosa e independente.

Vantagens da assinatura Vida Imobiliária (digital+impressa)

  • Acesso a todos os conteúdos de atualidade em www.vidaimobiliaria.com
  • Informação diária da atualidade de Portugal, Angola e Moçambique
  • Subscrição de E-news de Portugal e Angola
  • Acesso a Edições eletrónicas - Acessível por PC ou tablet
  • Recebe edições impressas da revista Vida Imobiliária
  • Presença gratuita, e exclusiva, nos debates dos Almoços Vida Imobiliária.
  • Desconto 20% na Loja Vida Imobiliária
  • Oferta de livros

Vantagens da assinatura Vida Imobiliária (digital)

  • Acesso a todos os conteúdos de atualidade em www.vidaimobiliaria.com
  • Informação diária da atualidade de Portugal, Angola e Moçambique
  • Subscrição de E-news de Portugal e Angola
  • Acesso a Edições eletrónicas - Acessível por PC ou tablet
  • Escolha a modalidade que mais se adapta às suas necessidades
Digital Trimestral Digital Anual Individual Corparate Trienal
19,99€ 49,99€ 94€ 170€ 220€
- Revista digital
- Acesso a todos os conteúdos digitais
- 10 Edições digitais /ano
- Presença no website
- Desconto exclusivo na loja
- Oferta 1 livro
- Revista em papel
-Revista digital
- Acesso e lugar reservado em eventos
- Desconto exclusivo na loja
- Oferta 2 livros
- 2 Revistas em papel
- Revista digital
- Acesso digital para 20 utilizadores
- Acesso e lugar em eventos para 2 pessoas
- Desconto exclusivo na loja
- Oferta 3 livros
- Revista em papel
- Revista digital
- Acesso digital para 10 utilizadores
- Acesso e lugar em eventos para 2 pessoas
- Desconto exclusivo na loja
- Oferta 3 livros
Para prosseguir com o pedido de assinatura, realize por favor o registo. Em caso de qualquer duvida envie-nos um e-mail para gestao@vidaimobiliaria.com ou ligue-nos para o telefone 22 2085009
ASSINE JÁ