Ana Tavares
2017-11-13
€345M investidos no centro histórico de Lisboa no 1º semestre do ano
No 1º semestre deste ano, foram transacionados 898 imóveis no centro histórico de Lisboa, num volume de investimento de cerca de 345 milhões de euros. Os números são da Confidencial Imobiliário, divulgados no seu Índice de Preços do Centro Histórico de Lisboa.

 

As transações analisadas incluem a venda de prédios, frações, reabilitados ou por reabilitar, nas áreas de habitação, retalho e serviços, e este volume de investimento representa uma subida de 17% face ao semestre anterior, quando foram transacionados 296 milhões de euros.

O número de imóveis vendidos manteve-se praticamente ao nível do semestre anterior, quando foram registadas 889 transações, pelo que o aumento do volume de investimento terá provavelmente resultado da aposta em imóveis de maior valor, segundo a Ci. O volume médio de investimento rondou os 394.000 euros no 1º semestre deste ano, por comparação aos 338.000 euros do semestre anterior.

Contudo, face ao 1º semestre de 2016, a nota foi de queda do volume de investimento (-13% face aos 395 milhões de euros) quer no número de ativos transacionados (-34% face às 1.345 transações do período homólogo). A Ci assinala que o 1º semestre de 2016 atingiu em ambos os indicadores a marca mais elevada desde 2013.

Na primeira metade deste ano, os preços continuaram a crescer no centro histórico de Lisboa, num aumento semestral de 14% e homólogo de 26%. A subida verifica-se há 6 semestres consecutivos, numa subida acumulada de 67% desde meados de 2014. Só os preços residenciais apresentam uma subida homóloga de 23,7% no 2º trimestre de 2017, e uma valorização acumulada de 58% nos últimos 3 anos.

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